|
ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ С НАЧАЛА ГОДА ПОДОРОЖАЛИ НА 17% |
|
По данным аналитиков на конец ноября средняя цена жилплощади в элитных новостройках столицы составила 600 тысяч рублей за м². Таким образом повышение цен за прошедшие одиннадцать месяцев составило 17%, докризисный максимум превзойден более чем на 12%.
Осенью с первичным элитным жильем сделок заключалось в среднем на 31% больше чем осенью минувшего года. Средняя площадь реализованной квартиры составляла около 150 м² – почти на 17% меньше, чем в аналогичный период 2010 года. Квартиры площадью до 150 м² остаются неизменными лидерами спроса с начала года – на них приходится около 53% сделок. Существующего объема предложений по подобным квартирам премиум-класса хватит менее чем 300 покупателям. |
|
|
Строителей отправят за МКАД |
|
Почти двукратное расширение территории столицы позволит московским властям перебросить строительную активность на присоединяемые земли, освоение которых должно начаться через пять лет. К тому времени власти намерены прекратить массированную застройку столицы в пределах МКАД. Строительные компании смогут лишь развивать промзоны, берега Москвы-реки, реконструировать исторические здания в центре столицы и существующие жилые кварталы.
Чиновники уже приступили к пересмотру Генплана развития Москвы. Столичным девелоперам разрешили в ближайшую пятилетку возвести в пределах МКАД 25 млн м² недвижимости, из них под жилье - 7 м². В течение трех лет власти рассчитывают подготовить проект планировки на всю территорию города в пределах МКАД и утвердить правила землепользования и застройки. В этот период приоритет будет отдаваться реконструкции и значимым городским проектам — строительство гаражей, гостиниц, спорткомплексов и развитие современной транспортной инфраструктуры. В ходе развития парковочного пространства Москвы планируется построить 2 млн машиномест. |
|
Элитная недвижимость в Москве стоит в среднем 22 тысячи долларов за м². |
|
По данным за третий квартал 2011 года средняя стоимость жилья класса "de luxe" (квартиры в районе "Золотой мили", Патриарших прудов, Арбата) на первичном рынке достигла 22 тыс. долл. за м²; на вторичном - 23,9 тыс. долл. за м². Об этом сообщают аналитики компании MAYFAIR Properties.
В премиум-классе (жилые комплексы среднего размера в престижных районах в центре Москвы - Замоскворечье, Хамовники) цены зафиксировались на уровне 13,5 тыс. долл. за м² на первичном рынке и 15 тыс. долл. за м² на вторичном. В бизнес-классе (жилые комплексы в ЗАО, ЮЗАО) средняя цена составила соответственно 9 тыс. долл. на первичном рынке и 10,5 тыс. долл. на вторичном.
В октябре некоторые девелоперы объявили о начале "новогодних скидок и предложений", что, по мнению специалистов компании, может значительно повлиять на активность первичного рынка в ноябре и декабре. |
|
Москвичи смогут сносить перегородки в своих квартирах без согласования |
|
Столичные власти с 1 декабря упрощают процедуру согласования перепланировки квартир. Об этом на заседании московского правительства сообщил мэр Сергей Собянин.
«Вопрос уже был рассмотрен на административной комиссии, и были даны поручения системно пересмотреть процедуру. Документ предусматривает согласование только тех видов перепланировки, которые влияют на безопасность», - уточнил мэр. «Отменяя большую часть согласований, ликвидируются кормушки для некоторых чиновников».
Новое постановление упраздняет необходимость согласования следующих видов работ: переустановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь, устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений, замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка).
Помимо этого разрешаются разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, остекление лоджий и балконов, изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (оставлено только для самовольно выполненных проемов). |
|
Будут ли возводиться дома в центре? |
|
Заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин рассказал о ближайших планах столичной застройки. На интересующий всех вопрос по поводу строительства новых жилых домов в центре города Г-н Хуснуллин ответил следущее: Строящиеся проекты мы завершим, но новые пока не планируем. У нас есть ресурс - это здания, которые могут освободиться после переезда федеральных чиновников за пределы существующих границ Москвы. При перестройке и реконструкции этих зданий хотелось бы разместить там гостиницы и апартаменты. Также город пересматривает инвестконтракты. Но это не самоцель. Есть инвесторы, которые действительно вложили в свой проект серьезные средства. Мы к этому относимся с пониманием и стараемся вопрос решить. А есть и те, которые заплатили копейки. Взяли землю в аренду и годами выжидали, когда придет какой-то "делец с деньгами", все у них выкупит и будет за них строить. Это посредники, и их достаточно много. Есть и участки, которые необходимы городу для решения транспортных проблем. Мы их выкупаем, договариваясь с инвестором. В итоге расторгается около 20-30% договоров. |
|
|
|
|
<< Первая < Предыдущая 1 2 Следующая > Последняя >>
|
|
Страница 1 из 2 |